Рівно рік тому в місті енергетиків відбулася презентація Детального плану частини території мікрорайону «Дністер» – промислової зони, що розташована на південно-західній околиці населеного пункту – у напрямку від панчішно-шкарпеткової фабрики до будівлі заводу «Кварц». Тоді розвиток вказаної території як Індустріального парку скептично налаштованими людьми сприймався як нездійсненна і далека від реальності перспектива. Утім, завдяки злагодженій і цілеспрямованій роботі апарату міської ради, депутатського корпусу, наполегливій ініціативі міського голови А. І. Болдашева, вдалося у форсованому темпі – за рік – зробити необхідні кроки для того, щоб Індустріальний парк «Новодністровськ» було включено до державного Реєстру Індустріальних парків. Тим часом зупинятися на досягнутому міська влада не збирається, продовжуючи робити підґрунття для розвитку промислової зони
Новодністровська. Відповідно до рішень депутатів міської ради було замовлено розроблення проектів Детальних планів частини території – мікрорайону «Дністер» (другої черги індустріального парку) та для лісопаркової зони.
Презентація детального плану вказаних територій відбулася 27 січня у приміщенні актового залу міської ради. На жаль, так звані громадські слухання зібрали дуже маленьку аудиторію – представників апарату міськради та декількох депутатів. Дарма, адже від доповідача – директора чернівецького ПП «Територіальне планування», головного архітектора проектів Валентини Думітращук можна було почути багато цікавого, як щодо можливостей розвитку вказаних територій, так і фахові відповіді з приводу земельних питань, що турбують мешканців міста.
Щодо загального планування території м-ну «Дністер», який займає площу близько 24 га, було запропоновано таку перспективу
розвитку – утворення науково-технологічної зони із будівлями для адміністративних, наукових, ділових, фінансових структур і супутніх до них інформаційних, спортивно-оздоровчих комплексів, концертних залів, кінотеатру, аптек, амбулаторій, торгівельних центрів, виробничих об’єктів. На території існує забудова 3,8 га –, планується забудувати ще майже 12 га, під озеленення піде 5 га, а решта буде замощена та під дорогами.
На замовлення міської ради частину території було запроектовано під кладовище розміром 57 соток. Це дозволило б оперативно та із відносно невеликими затратами вирішити гостру проблему із місцями для поховання. Хоча і це не панацея, адже відносно невелика площа задовольняла б потреби нашого міста недовго. Але, як і попереджала Валентина Дмитрівна, таке сусідство із промисловою зоною суперечить державним будівельним нормам, і цей проектний варіант ДПТ містобудівною радою затверджений не буде. Підтверд-женням цьому стала письмова відповідь із Чернівецької ОДА за підписом начальника управління регіонального розвитку, містобудування та архітектури Володимира Заверухи, яка вже після презентації надійшла в міську раду. У листі йдеться про неможливість розміщення кладовища поряд із Індустріальним парком.
Поки єдиною перспективою залишається розширення існуючого міського цвинтаря (докладніше про це читайте в наступному номері «НГ»). Також задавали питання обласному фахівцю і щодо можливості переведення промислових земель під житлову забудову, адже дефіцит наявних земельних ділянок не може задовільнити навіть пільговиків. Іще більше 700 осіб перебуває у черзі на отримання землі на загальних підставах. «Реалізувати таку ідею досить складно, зокрема, потрібно вносити зміни у Генплан міста, крім того, украй нерозважливо розпоряджатися так землями промислового значення, маючи перспективу їхнього розвитку», – зауважила В. Д. Думітращук.
Виробництво із залученням великої кількості працівників спонукає до розвитку сфери відпочинку і розваг, тому важливим є уточнення територіальних ресурсів для планування загальноміського парку. Проектувальниками було запропоновано варіант забудови та благоустрою території лісопарку, який включає у себе вже існуючі та нові заклади громадського харчування, комплекс спортивних та дитячого майданчиків, розгалужену мережу прогулянкових доріжок із максимальним збереженням зелених насаджень.
Розробник проекту наголосила, що Ново-
дністровськ має надзвичайно потужний потенціал промислового і культурного розвитку. Тож для його реалізації важлива переформатування мислення усієї громади із радянських стереотипів, а також активний пошук інвесторів.
Демонстраційні матеріали ДПТ були розміщені протягом місяця у міській раді, але жодних пропозицій від громадян не надійшло. Тож запропоновані детальні плани територій будуть ще коригуватися відповідно до вимог державних архітектурно-будівельних норм, узгоджуватимуться межі. А після отримання позитивних експертних висновків містобудівної ради та інших інстанцій, кінцевий варіант ДПТ буде винесений на розгляд сесії міської ради.
Анастасія ЖАЛЮК,
На фото Олександра БАНКОВСЬКОГО – Валентина Думітращук проводить презентацію